Налоги с аренды за границей: когда в Израиле платить не нужно

Платите налог за аренду недвижимости за границей? Возможно, в Израиле платить не нужно

Многие налоговые резиденты Израиля задаются вопросом: нужно ли платить налоги в Израиле с дохода от аренды недвижимости, если они уже платят налоги в другой стране? Ответ на этот вопрос дал аудитор и эксперт по налогообложению Роман Церельштейн в видео-интервью на портале «Эксперты Израиля».

Соглашения об избежании двойного налогообложения (СИДН)

Израиль заключил соглашения с десятками стран, позволяющие избежать двойного налогообложения. Это означает, что если вы официально платите налоги с аренды квартиры за границей, то эти суммы могут быть признаны израильской налоговой службой и учтены при расчётах.

Два режима налогообложения и их влияние

• Если вы используете режим «доход минус расходы» (стандартный отчёт), то налоги, уплаченные за границей, можно зачесть.
• Если вы выбрали фиксированный режим налогообложения 15%, то зачесть зарубежные налоги нельзя — вы платите в Израиле независимо от уплаты в другой стране.

Уникальный случай — Греция

Как отметил Роман Церельштейн, в соглашении между Израилем и Грецией прописано особое условие: доход от аренды недвижимости, находящейся в Греции, облагается налогом только в Греции. То есть если вы сдаёте квартиру в Афинах или Салониках и платите налог там, в Израиле платить ничего не нужно.

Почему важно консультироваться со специалистом?

Тонкости международного налогообложения, выбор режима налогообложения, проверка наличия соглашения между Израилем и страной, где у вас активы — всё это требует грамотного аудита и налоговой стратегии.

Обратитесь за консультацией

Роман Церельштейн — дипломированный аудитор с опытом в области налогообложения физических и юридических лиц, особенно репатриантов и владельцев зарубежной недвижимости.

Контакты:
📍 Адрес: ул. Бен-Гурион 2, Рамат-Ган
📞 Телефон: 053-560-6631
📲 WhatsApp: написать в WhatsApp
🌐 Профиль на портале «Эксперты Израиля»